আইনি পরামর্শ

জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর অনেকের মনেই প্রথমে আসে দাম, জায়গা আর রেজিস্ট্রির হিসাব। কিন্তু কাগজে স্বাক্ষর করার পরও যে গল্পের শেষ হয় না, বরং সেখান থেকেই শুরু হতে পারে মালিকানা নিয়ে নানা প্রশ্ন। একটি দলিলের ছোট্ট ভুল, পুরোনো কোনো রেকর্ডের অসঙ্গতি কিংবা একই জমি নিয়ে আগের কোনো লেনদেন ভবিষ্যতে বড় জটিলত

সুস্থ, সাবালক, সক্ষম ব্যক্তি স্বোচ্চায় বিষ খেতে চাইলে তাকে বাধা দেবে কে? প্রেমে পাগল হলে তা ভিন্ন কথা। শিশুরা হাটতে শিখলেও তাদেরকে একা একা রাস্তায় হাটতে দেওয়া যায় না। যানবাহন ওয়ালাগণ রাস্তায় শিশু দেখে সতর্ক হতে পারেন। কিন্তু শিশু ড্রেনের দিকে পা বাড়ালে তাকে রক্ষা করবে কে? যারা জমি ক্রয় করতে চান, কি

বাংলার ভূমি ব্যবস্থার ইতিহাস দীর্ঘ ও নানা পরিবর্তনে ভরা। ব্রিটিশ শাসনামলে রাজস্ব আদায় নিশ্চিত করতে একের পর এক ভূমি বন্দোবস্ত চালু করা হয়। পাঁচসালা ও দশসালা বন্দোবস্তের পর ১৭৯৩ সালে প্রবর্তিত হয় চিরস্থায়ী বন্দোবস্ত। এর মাধ্যমে জমিদারদের হাতে ভূমি রাজস্ব আদায়ের বড় ক্ষমতা কেন্দ্রীভূত হয়। পরে সূর্যাস্ত

জমিজমা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে মালিক নিজে উপস্থিত থাকতে না পারলে অন্য কাউকে নিজের পক্ষে দায়িত্ব পালনের ক্ষমতা দিতে পারেন। দেশের বাইরে অবস্থান, শারীরিক অসুস্থতা কিংবা সম্পত্তি দেখাশোনার দায়িত্ব পালনে অসুবিধার মতো বিভিন্ন কারণে এ ধরনের ক্ষমতা দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে। আইনগতভাবে এই ক্ষমতা দেওয়

জমিজমার মালিকানা ও স্বত্বের প্রমাণ হিসেবে রেকর্ড অব রাইটস বা স্বত্বলিপির গুরুত্ব অনেক। তবে জরিপ ও সেটেলমেন্টের বিভিন্ন পর্যায়ে করণিক, গাণিতিক, জালিয়াতি, তঞ্চকতা বা প্রতারণাজনিত ভুলের কারণে রেকর্ডে অসংগতি দেখা দিতে পারে। রেকর্ড অব রাইটসের চূড়ান্ত প্রকাশনা ও মুদ্রণ শেষ হওয়ার পরও নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ায় এ

বাংলাদেশে জমি কেনাবেচা শুধু অর্থের লেনদেন নয়, এর সঙ্গে জড়িয়ে আছে মালিকানা, দলিল, খতিয়ান, দখল, নামজারি, ভূমি কর ও নানা ধরনের আইনি বিষয়। জমি কেনার আগে বিক্রেতার মালিকানার ধারাবাহিকতা, বায়া দলিল, খতিয়ান, নকশা, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও শ্রেণি যাচাই করা জরুরি। একই সঙ্গে জমিটি খাস, সরকারি, পরিত্যক্ত, অর্প

জমি বলতে আমরা সাধারণত মাটি বা কোনো নির্দিষ্ট জায়গাকে বুঝি। কিন্তু আইন ও ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে ‘জমি’ বা ‘ভূমি’ শব্দের অর্থ আরও বিস্তৃত। শুধু আবাদি বা অনাবাদি জায়গা নয়, নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে জলমগ্ন ভূমি, নদী-নালা, খাল-বিল, পুকুর, ডোবা, এমনকি ভূমির সঙ্গে স্থায়ীভাবে যুক্ত বিভিন্ন স্থাপনাও ভূমির সংজ

জমি কেনাবেচা, বন্ধক কিংবা সম্পত্তি হস্তান্তর—বাংলাদেশে এসব লেনদেনে শুধু অর্থের অঙ্কই নয়, গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে দলিলের বৈধতা ও রেজিস্ট্রেশনের বিষয়টি। অসতর্কতা বা নিয়ম না জানার কারণে অনেক সময় জমির মালিকানা, বন্ধক কিংবা ক্রয়-বিক্রয় নিয়ে তৈরি হয় জটিলতা। বিশেষ করে রেজিস্ট্রেশনবিহীন দলিল, বায়নাপত্র ও বন্ধক

জমি কেনার আগে শুধু জমি পছন্দ করলেই হবে না, যাচাই করতে হবে কাগজপত্র থেকে শুরু করে মালিকানা, দখল ও জমির প্রকৃত অবস্থান। এসব বিষয়ে সামান্য অসতর্কতাও ক্রেতাকে ফেলতে পারে বড় ধরনের বিপদে। প্রতারণার শিকার হয়ে জমির টাকা হারানোর পাশাপাশি জড়াতে হতে পারে মামলা-মোকদ্দমায়ও। জমির হিসাব, বাড়ী নির্মাণ ও এর তত্ত্বা

আমাদের সমাজে রাগের বশবর্তী হয়ে সন্তানকে ‘ত্যাজ্য’ ঘোষণা করা কিংবা সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত করার হুমকি একটি বহুল প্রচলিত ঘটনা। কিন্তু আইনগতভাবে ‘ত্যাজ্য’ বলতে আদৌ কি কিছু আছে? নাকি এটি কেবলই লোকমুখে প্রচলিত একটি ভ্রান্ত ধারণা?